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宅地建物取引士試験 一問一答 2014-36-1（宅建業法）
問題
建物の貸借の媒介を行う宅地建物取引業者が、その取引の相手方に対して行った次の発言内容のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。なお、本問では「重要事項説明」とは同法第35条の規定に基づく重要事項の説明をいい、「重要事項説明書」とは同条の規定により交付すべき書面をいうものとして扱う。この物件の担当である取引主任者が急用のため対応できなくなりましたが、せっかくお越しいただきましたので、重要事項説明書にある取引主任者欄を訂正の上、取引主任者である私が記名押印をし、代わりに重要事項説明をさせていただきます。私の宅地建物取引主任者証をお見せします。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は建物の貸借の媒介を行う宅地建物取引業者が、その取引の相手方に対して行った次の発言内容について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「この物件の担当である取引主任者が急用のため対応できなくなりましたが、せっかくお」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「重要事項説明」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は建物の貸借の媒介を行う宅地建物取引業者が、その取引の相手方に対して行った次の発言内容について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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