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宅地建物取引士試験 一問一答 2015-11-1（権利関係）
問題
AがBとの間で、A所有の甲建物について、期間3年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約を締結した場合についての。AB間の賃貸借契約がBの賃料不払を理由として解除された場合、BはAに対して、Aの同意を得てBが建物に付加した造作の買取りを請求できない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問はAがBとの間で、A所有の甲建物について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「AB間の賃貸借契約がBの賃料不払を理由として解除された場合、BはAに対して、」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「AがBとの間で、A所有の甲建物について、期間3年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約を…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問はAがBとの間で、A所有の甲建物について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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