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宅地建物取引士試験 一問一答 2016-4-1（権利関係）
問題
Aは、A所有の甲土地にBから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。この場合における。甲土地上の建物が火災によって焼失してしまったが、当該建物に火災保険が付されていた場合、Bは、甲土地の抵当権に基づき、この火災保険契約に基づく損害保険金を請求できる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
この問はAは、A所有の甲土地にBから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。こについて、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「甲土地上の建物が火災によって焼失してしまったが、当該建物に火災保険が付されてい」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は誤っている記述のため、答えは × です。
○ を選びやすい考え方
「Aは、A所有の甲土地にBから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。この…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
この問はAは、A所有の甲土地にBから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。
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