宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 一問一答 2016-39-1（宅建業法）
問題
宅地建物取引業者が媒介により区分所有建物の貸借の契約を成立させた場合についての以下の記述のうち、宅地建物取引業法(以下、本問では「法」という。)の規定に照らすと、正しいものを選びなさい。なお、本問では「重要事項説明書」とは法第35条の規定により交付すべき書面をいい、 「37条書面」とは法第37条の規定により交付すべき書面をいうものとして扱う。契約の解除について定めがあるときは、重要事項説明書にその内容記載し内容を説明したときも、37条書面に記載する必要がある。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は宅地建物取引業者が媒介により区分所有建物の貸借の契約を成立させた場合について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「契約の解除について定めがあるときは、重要事項説明書にその内容記載し内容を説明し」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「法」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は宅地建物取引業者が媒介により区分所有建物の貸借の契約を成立させた場合について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。