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宅地建物取引士試験 一問一答 2017-12-1（権利関係）
問題
Aが所有する甲建物をBに対して3年間賃貸する旨の契約をした場合における。AB間の賃貸借契約が借地借家法第38条の定期建物賃貸借で、契約の更新がない旨を定めるものであるとき、当該契約前にAがBに契約の更新がなく期間の満了により終了する旨を記載した書面を交付して説明しなければ、契約の更新がない旨の約定は無効となる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問はAが所有する甲建物をBに対して3年間賃貸する旨の契約をした場合における以下の記述について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「AB間の賃貸借契約が借地借家法第38条の定期建物賃貸借で、契約の更新がない旨を」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「Aが所有する甲建物をBに対して3年間賃貸する旨の契約をした場合における。AB間の賃貸借…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問はAが所有する甲建物をBに対して3年間賃貸する旨の契約をした場合における以下の記述について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
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