宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 一問一答 2018-11-1（権利関係）
問題
AとBとの間で、A所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約(以下、本問では「本件契約」という。)を締結する場合についての。本件契約が居住用の建物の所有を目的とするときは、借地権の存続期間を20年とし、 かつ、契約の更新請求をしない旨を定めても、これらの規定は無効となる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「本件契約が居住用の建物の所有を目的とするときは、借地権の存続期間を20年とし、」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「本件契約」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。