宅地建物取引士試験 一問一答 2018-13-1（権利関係）

正解の理由

正解は選択肢1です。この問は建物の区分所有等について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢1の「規約の設定、変更又は廃止を行うときは、区分所有者の過半数による集会の決議によっ...」という内容が結論に合います。その他の記述は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

建物の区分所有等に関する法律についての。規約の設定、変更又は廃止を行うときは、区分所有者の過半数による集会の決議によってなされなければならない。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。