宅地建物取引士試験 一問一答 2019-6-1（権利関係）

正解の理由

契約不適合（欠陥）を知った買主は、知った時から1年以内に売主に「通知」しなければ担保責任を追及できなくなります（民法566条）。買主は修補・代金減額・解除・損害賠償の中から請求を選べます。売主が善意（知らなかった）でも担保責任を負います（無過失責任）。軽微な不適合では解除が認められない場合があります（民法541条ただし書き）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

売主の担保責任（契約不適合責任）に関する次の記述のうち、民法の規定によれば。売買の目的物に欠陥があった場合、買主は修補・代金減額・解除・損害賠償のいずれかを請求できる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。