宅地建物取引士試験 一問一答 2019-6-1（権利関係）

正解の理由

契約不適合（欠陥）を知った買主は、知った時から1年以内に売主に「通知」しなければ担保責任を追及できなくなります（民法566条）。買主は修補・代金減額・解除・損害賠償の中から請求を選べます。売主が善意（知らなかった）でも担保責任を負います（無過失責任）。軽微な不適合では解除が認められない場合があります（民法541条ただし書き）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「売主の担保責任（契約不適合責任）に関する次の記述のうち、民法の規定によれば。売買の目的…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

契約不適合（欠陥）を知った買主は、知った時から1年以内に売主に「通知」しなければ担保責任を追及できなくなります（民法566条）。

分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。