宅地建物取引士試験 一問一答 2020-21-1（法令上の制限）

正解の理由

田園住居地域（2018年新設）では農産物の直売所など農業用の販売施設を農地に建てることができます（建築基準法別表第二）。用途地域は都市計画区域内が原則ですが、準都市計画区域にも定めることができます。工業地域では住宅も建築できます（工業専用地域が住宅不可）。商業地域でも一部の危険物・風俗関係施設等は制限を受けます。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「都市計画法に規定する用途地域に関する用途地域は都市計画区域内のみに定めることができる。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

田園住居地域（2018年新設）では農産物の直売所など農業用の販売施設を農地に建てることができます（建築基準法別表第二）。

分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。