宅地建物取引士試験 一問一答 2020-30-1（宅建業法）

正解の理由

代金500万円の売買媒介の場合、速算式「代金×3%+6万円=21万円（税別）」が一方からの上限です（宅建業法告示）。300万円の場合は「300万×4%+2万円=14万円」が一方からの上限です（速算式の200万〜400万は4%+2万）。報酬の上限を超えた受領は違法です。賃貸借の場合は双方合計で1か月分（2か月分ではない）が上限です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「宅地建物取引業法に規定する報酬に関する（消費税考慮不要）。賃貸借の媒介で貸主・借主双方…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

代金500万円の売買媒介の場合、速算式「代金×3%+6万円=21万円（税別）」が一方からの上限です（宅建業法告示）。

分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。