宅地建物取引士試験 一問一答 2020-30-1（宅建業法）

正解の理由

代金500万円の売買媒介の場合、速算式「代金×3%+6万円=21万円（税別）」が一方からの上限です（宅建業法告示）。300万円の場合は「300万×4%+2万円=14万円」が一方からの上限です（速算式の200万〜400万は4%+2万）。報酬の上限を超えた受領は違法です。賃貸借の場合は双方合計で1か月分（2か月分ではない）が上限です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

宅地建物取引業法に規定する報酬に関する（消費税考慮不要）。賃貸借の媒介で貸主・借主双方から依頼を受けた場合、合計して借賃の2か月分まで受領できる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。