宅地建物取引士試験 一問一答 2020-37-1（宅建業法）

正解の理由

住宅性能評価を受けた新築住宅（住宅品質確保法に基づく）の売買では、評価書の交付を受けているかどうかを重要事項として説明しなければなりません（宅建業法35条1項13号）。造成工事完了時の形状・構造は未完成の宅地の売買では説明が必要です。地盤の状況も必要に応じて説明が求められます。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「宅地建物取引業法に規定する重要事項説明書（35条書面）の記載事項に関する宅地の売買の場…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

住宅性能評価を受けた新築住宅（住宅品質確保法に基づく）の売買では、評価書の交付を受けているかどうかを重要事項として説明しなければなりません（宅建業法35条1項13号）。

分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。