宅地建物取引士試験 一問一答 2020-37-1（宅建業法）

正解の理由

住宅性能評価を受けた新築住宅（住宅品質確保法に基づく）の売買では、評価書の交付を受けているかどうかを重要事項として説明しなければなりません（宅建業法35条1項13号）。造成工事完了時の形状・構造は未完成の宅地の売買では説明が必要です。地盤の状況も必要に応じて説明が求められます。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

宅地建物取引業法に規定する重要事項説明書（35条書面）の記載事項に関する宅地の売買の場合、近隣住民の生活環境は説明しなければならない。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。