宅地建物取引士試験 一問一答 2022-12-1（権利関係）

正解の理由

借地権者が借地上の建物を登記（自分の名義で登記）していれば、土地が第三者Cさんに売却されても「私に借地権がありますよ」と対抗できます（借地借家法10条）。普通借地権の最短期間は30年で、これより短い定めは無効となり30年になります（正しい内容）。書面は必須ではありません。建物が滅失しても借地権は消滅せず、掲示板等の掲示で存続できます。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

借地借家法に規定する普通借地権に関する普通借地権の存続期間は最短30年であり、これより短い定めは無効で30年となる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。