宅地建物取引士試験 一問一答 2024-13-1（権利関係）

正解の理由

通行地役権の時効取得には、継続的に行使されかつ外形上認識できること（通路開設等）が必要です（判例）。地役権も登記が対抗要件です（1は誤り）。地役権は要役地と分離して処分できません（3は誤り）。登記がある地役権は承役地の新所有者にも対抗できます（4は誤り）。確認ポイントは、選択肢2の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

地役権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば。地役権は要役地と承役地の合意があれば登記なくして第三者に対抗できる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。