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宅地建物取引士試験 一問一答 2024-14-1（権利関係）
問題
留置権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば。留置権は動産にのみ成立する。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
建物賃借人が有益費を支出し償還請求権を持つ場合、建物を留置できます（民法295条）。留置権は不動産にも成立します（1は誤り）。留置権者は善管注意義務を負います（3は誤り）。けん連関係が必要です（4は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「留置権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば。留置権は動産にのみ成立する。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
建物賃借人が有益費を支出し償還請求権を持つ場合、建物を留置できます（民法295条）。
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