宅地建物取引士試験 一問一答 2025-5-1（権利関係）

正解の理由

留置権の成立にはけん連関係が必要で、被担保債権が弁済されるまで物を留置できます（民法295条）。不動産質権も認められます（1は誤り）。先取特権は法定担保物権です（2は誤り）。根抵当権の極度額は登記事項です（3は正しい）。正解は4。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「担保物権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば。留置権はけん連関係が必要で被担保債…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

留置権の成立にはけん連関係が必要で、被担保債権が弁済されるまで物を留置できます（民法295条）。

分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。