宅地建物取引士試験 一問一答 2025-6-1（権利関係）

正解の理由

借地権者が借地上の建物について自己名義の登記を備えれば借地権を第三者に対抗できます（借地借家法10条）。建物賃借人は引渡しで対抗力を取得します（2は正しい）。定期借家権も引渡しで対抗力を得ます（4は誤り）。正解は3（2も正しいが3が出題意図）。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

借地権の対抗力に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば。建物賃借人は引渡しを受ければ賃借権の登記なくして第三者に対抗できる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。