宅地建物取引士試験 一問一答 2025-6-1（権利関係）

正解の理由

借地権者が借地上の建物について自己名義の登記を備えれば借地権を第三者に対抗できます（借地借家法10条）。建物賃借人は引渡しで対抗力を取得します（2は正しい）。定期借家権も引渡しで対抗力を得ます（4は誤り）。正解は3（2も正しいが3が出題意図）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「借地権の対抗力に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば。建物賃借人は引渡しを受…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

借地権者が借地上の建物について自己名義の登記を備えれば借地権を第三者に対抗できます（借地借家法10条）。

分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。