宅地建物取引士試験 一問一答 2025-11-1（権利関係）

正解の理由

令和2年民法改正で、債務者の帰責事由がない場合でも履行不能となれば債権者は解除できます（民法542条）。定型的不能の場合は催告不要の解除が可能です（1は誤り）。解除権は形成権で到達主義が適用されます（2は正しい）。解除前に登記を備えた第三者には解除を対抗できません（3は正しい）。正解は4（2・3も正しいが4が最も確実）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば。解除前に登記を備えた第三者には解…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

令和2年民法改正で、債務者の帰責事由がない場合でも履行不能となれば債権者は解除できます（民法542条）。

分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。