宅地建物取引士試験 一問一答 2025-11-1（権利関係）

正解の理由

令和2年民法改正で、債務者の帰責事由がない場合でも履行不能となれば債権者は解除できます（民法542条）。定型的不能の場合は催告不要の解除が可能です（1は誤り）。解除権は形成権で到達主義が適用されます（2は正しい）。解除前に登記を備えた第三者には解除を対抗できません（3は正しい）。正解は4（2・3も正しいが4が最も確実）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば。解除前に登記を備えた第三者には解除を対抗できない。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。