宅地建物取引士試験 一問一答 2025-12-1（権利関係）

正解の理由

不動産登記の申請はオンライン（電子申請）でも行うことができます（不動産登記法18条）。所有権移転登記は原則共同申請です（1は誤り）。仮登記は対抗力を持ちません（2は誤り）。相続も法定相続分超過部分は登記が必要です（4は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「不動産登記に関する仮登記は本登記と同様の対抗力を持つ。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

不動産登記の申請はオンライン（電子申請）でも行うことができます（不動産登記法18条）。

分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。