宅地建物取引士試験 一問一答 9000-898-1（権利関係）

正解の理由

時効完成後に債務者が债務の存在を認める行為（承認・一部弁済・支払い約束等）をした場合、信義則上その後の時効援用が許されないとするのが判例の立場です（最高裁判例）。Bが50万円を振り込み支払いを約束したことは、時効完成後の債務承認に当たり、BはAに対して時効援用を主張できなくなります（信義則による時効援用の制限）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

AはBに対して売買代金500万円の債権を持っている。Bはこの債権の存在を知っているが、「時効が完成した」と主張して支払いを拒んでいる。Aが調べると確かに消滅時効期間が経過していた。その後、BはAに対して「わかった。分割で支払う」と言って、第1回分として50万円を振り込んだ。この場合に関する記述として民法の規定によれば。時効完成後にBが債務の存在を前提とした行動（一部弁済・支払いの約束）をした場合、信義則上Bはその後の時効援用が許されないとするのが判例の立場（時効完成後の承認）。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。