宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 一問一答 9000-958-1（権利関係）
問題
A所有の甲土地についてBが時効取得を主張している（20年間占有）。時効完成後にAはCに甲土地を売却し、AからCへの所有権移転登記が完了した。BはCに対して時効取得による所有権を主張したい。この場合に関する記述として民法の規定及び判例によれば。時効完成後にAからCへの売買・登記がなされた場合、BとCは対抗関係（民法177条）となり、Bは登記を備えなければCに時効取得を対抗できない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
判例上、時効完成後に登場した第三者（C）との関係は対抗問題（民法177条）となります。BはCよりも先に所有権移転登記を備えれば時効取得をCに対抗できますが、Cが先に登記を完了した場合はCに対抗できません。時効が完成した後に第三者が現れた場合は、登記の先後で決します。これは時効完成前の第三者（取消し等の問題）とは区別されます。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「A所有の甲土地についてBが時効取得を主張している（20年間占有）。時効完成後にAはCに…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
判例上、時効完成後に登場した第三者（C）との関係は対抗問題（民法177条）となります。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。