宅地建物取引士試験 実践演習 第10172問（宅建業法）

正解の理由

未完成物件の場合、手付金等が「代金の5%超」または「1000万円超」のいずれかに該当する場合に保全措置が必要です（宅建業法41条）。完成物件は10%超または1000万円超が基準です。

（1） 代金の3%超

他の選択肢

• （2） 代金の5%超または1000万円超

  この肢は「代金の5%超または1000万円超」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「代金の3%超」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代金の5%超または1000万円超」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 代金の5%超かつ1000万円超

  この肢は「代金の5%超かつ1000万円超」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「代金の3%超」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代金の5%超かつ1000万円超」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 代金の10%超

  この肢は「代金の10%超」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「代金の3%超」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「代金の10%超」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。