宅地建物取引士試験 実践演習 第10177問（税・その他）

正解の理由

3000万円特別控除は配偶者・直系血族など特別の関係にある者への売却には適用されません（租税特別措置法35条2項）。

（2） 一定要件を満たす取り壊し後の土地の売却

他の選択肢

• （1） 居住しなくなった日から2年後の売却

  この肢「居住しなくなった日から2年後の売却」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 3000万円特別控除は配偶者・直系血族など特別の関係にある者への売却には適用されません（租税特別措置法35条2項）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 配偶者への売却

  この肢「配偶者への売却」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 3000万円特別控除は配偶者・直系血族など特別の関係にある者への売却には適用されません（租税特別措置法35条2項）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 前年に同特例を使っていない場合の売却

  この肢「前年に同特例を使っていない場合の売却」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 3000万円特別控除は配偶者・直系血族など特別の関係にある者への売却には適用されません（租税特別措置法35条2項）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。