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宅地建物取引士試験 実践演習 第10182問（権利関係）
問題
定期建物賃貸借の締結要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 公正証書で締結しなければならない
- （2） 書面または電磁的記録で締結しなければならない
- （3） 口頭でも成立する
- （4） 期間は1年以上
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「公正証書で締結しなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「公正証書で締結しなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「定期建物賃貸借は書面または電磁的記録で締結しなければなりません（借地借家法38条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「公正証書で締結しなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「公正証書で締結しなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「定期建物賃貸借は書面または電磁的記録で締結しなければなりません（借地借家法38条1項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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