宅地建物取引士試験 実践演習 第10201問（権利関係）

正解の理由

申込者が死亡した場合でも、申込者が反対の意思を表示していたか、相手方が死亡の事実を知っていた場合を除き、申込みの効力は失われません（民法526条）。相続人が申込みの効果を承継します。

（1） 申込みは失効する

他の選択肢

• （2） 相続人がいれば申込みの効力は相続人に承継される

  この肢は「相続人がいれば申込みの効力は相続人に承継される」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「申込みは失効する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相続人がいれば申込みの効力は相続人に承継される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 相続人が承認した場合のみ有効

  この肢は「相続人が承認した場合のみ有効」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「申込みは失効する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相続人が承認した場合のみ有効」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 承諾がない以上最初から無効

  この肢は「承諾がない以上最初から無効」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「申込みは失効する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「承諾がない以上最初から無効」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。