宅地建物取引士試験 実践演習 第10223問（宅建業法）

正解の理由

居住用建物の賃貸借で貸主・借主双方から合計借賃の1か月分が上限です。貸主のみから依頼を受けた場合、原則として借主から受け取れる報酬は0（貸主から最大1か月分）ですが、借主の承諾があれば借主からも受け取れます（合計上限は1か月分変わらず）。

（1） 借主の承諾があれば借主から借賃の1か月分まで受け取れる

他の選択肢

• （2） 借主から追加で0.5か月分を受け取れる

  この肢は「借主から追加で0.5か月分を受け取れる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「借主の承諾があれば借主から借賃の1か月分まで受け取れる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「借主から追加で0.5か月分を受け取れる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 貸主からのみ報酬を受け取れる

  この肢は「貸主からのみ報酬を受け取れる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「借主の承諾があれば借主から借賃の1か月分まで受け取れる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「貸主からのみ報酬を受け取れる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 合計で借賃の2か月分を受け取れる

  この肢は「合計で借賃の2か月分を受け取れる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「借主の承諾があれば借主から借賃の1か月分まで受け取れる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「合計で借賃の2か月分を受け取れる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。