宅地建物取引士試験 実践演習 第10302問（権利関係）

正解の理由

動産の即時取得の要件は①目的物が動産②取引行為に基づく③平穏・公然・善意・無過失で占有を開始することです（民法192条）。不動産には適用されません。

（1） 目的物が動産・取引行為・平穏・公然・善意・無過失での占有取得が必要

他の選択肢

• （2） 不動産にも適用される

  この肢は「不動産にも適用される」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「目的物が動産・取引行為・平穏・公然・善意・無過失での占有取得が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「不動産にも適用される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 悪意でも占有継続で取得できる

  この肢は「悪意でも占有継続で取得できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「目的物が動産・取引行為・平穏・公然・善意・無過失での占有取得が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「悪意でも占有継続で取得できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 登記があれば即時取得が成立する

  この肢は「登記があれば即時取得が成立する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「目的物が動産・取引行為・平穏・公然・善意・無過失での占有取得が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登記があれば即時取得が成立する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。