宅地建物取引士試験 実践演習 第10304問（権利関係）

正解の理由

時効の援用権者は「時効により直接利益を受ける者」です（民法145条）。主たる債務者・連帯債務者・保証人・物上保証人・第三取得者等が含まれます。

（1） 債権者のみ

他の選択肢

• （2） 時効により直接利益を受ける者（主たる債務者・保証人・物上保証人・第三取得者等）

  この肢は「時効により直接利益を受ける者（主たる債務者・保証人・物上保証人・第三取得者等）」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「債権者のみ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「時効により直接利益を受ける者（主たる債務者・保証人・物上保証人・第三取得者等）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 国のみが援用できる

  この肢は「国のみが援用できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「債権者のみ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「国のみが援用できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 裁判所が職権で時効を認定する

  この肢は「裁判所が職権で時効を認定する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「債権者のみ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「裁判所が職権で時効を認定する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。