宅地建物取引士試験 実践演習 第10312問（権利関係）

正解の理由

共有物分割の協議が調わない場合、裁判所は現物分割・価格賠償（一方が全部取得し他方に代償金支払）・競売による代金分割等を命じることができます（民法258条）。

（1） 裁判による分割は認められていない

他の選択肢

• （2） 裁判所は現物分割・価格賠償・競売による代金分割等を命じることができる

  この肢は「裁判所は現物分割・価格賠償・競売による代金分割等を命じることができる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「裁判による分割は認められていない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「裁判所は現物分割・価格賠償・競売による代金分割等を命じることができる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 裁判所は必ず等分に現物分割しか命じられない

  この肢は「裁判所は必ず等分に現物分割しか命じられない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「裁判による分割は認められていない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「裁判所は必ず等分に現物分割しか命じられない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 共有物分割は不可能

  この肢は「共有物分割は不可能」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「裁判による分割は認められていない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「共有物分割は不可能」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。