宅地建物取引士試験 実践演習 第10317問（宅建業法）

正解の理由

「宅地または建物の引渡しの時期」は37条書面の必要的記載事項です（宅建業法37条1項4号）。融資あっせんに関する事項は定めがある場合のみ記載する任意的記載事項です。

（1） 融資あっせんに関する事項（常に必須）

他の選択肢

• （2） 宅地または建物の引渡しの時期

  この肢は「宅地または建物の引渡しの時期」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「融資あっせんに関する事項（常に必須）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅地または建物の引渡しの時期」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 住宅性能評価を受けた旨

  この肢は「住宅性能評価を受けた旨」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「融資あっせんに関する事項（常に必須）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「住宅性能評価を受けた旨」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 容積率・建ぺい率

  この肢は「容積率・建ぺい率」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「融資あっせんに関する事項（常に必須）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「容積率・建ぺい率」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。