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宅地建物取引士試験 実践演習 第10346問（宅建業法）
問題
1つの売買について売主・買主双方から媒介を依頼された宅建業者が受領できる報酬の合計の上限として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 売買代金の3%＋6万円（税別）
- （2） 売買代金の6%＋12万円（税別）
- （3） 売主・買主それぞれから3%＋6万円（税別）なので合計6%＋12万円
- （4） 売主・買主どちらか一方からの報酬のみ
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
正答（2）「売買代金の6%＋12万円（税別）」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「売買代金の6%＋12万円（税別）」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「売主・買主双方から依頼を受けた場合（双方代理的媒介）、それぞれから受け取れる上限額（各側3%＋6万円等）を合計した額が…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「売買代金の6%＋12万円（税別）」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「売買代金の6%＋12万円（税別）」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「売主・買主双方から依頼を受けた場合（双方代理的媒介）、それぞれから受け取れる上限額（各側3%＋6万円等）を合計した額が…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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