宅地建物取引士試験 実践演習 第10347問（宅建業法）

正解の理由

37条書面（契約書面）は宅建士が記名しなければなりません（電磁的方法の場合は国土交通省令で定める措置が必要）（宅建業法37条3項）。売主・買主の双方に交付する必要があり、交付のタイミングは契約成立後遅滞なくです。重説との同時交付義務はありません。

（1） 37条書面の記名押印は代表者が行えばよい

他の選択肢

• （2） 37条書面は宅建士が記名しなければならない（電磁的方法の場合は省令で定める措置）

  この肢は「37条書面は宅建士が記名しなければならない（電磁的方法の場合は省令で定める措置）」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「37条書面の記名押印は代表者が行えばよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「37条書面は宅建士が記名しなければならない（電磁的方法の場合は省令で定める措置）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 37条書面は契約当事者のうち買主にのみ交付すれば足りる

  この肢は「37条書面は契約当事者のうち買主にのみ交付すれば足りる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「37条書面の記名押印は代表者が行えばよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「37条書面は契約当事者のうち買主にのみ交付すれば足りる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 37条書面は重要事項説明書と同時に交付しなければならない

  この肢は「37条書面は重要事項説明書と同時に交付しなければならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「37条書面の記名押印は代表者が行えばよい」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「37条書面は重要事項説明書と同時に交付しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。