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宅地建物取引士試験 実践演習 第10347問（宅建業法）
問題
37条書面の作成・交付に関して正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 37条書面の記名押印は代表者が行えばよい
- （2） 37条書面は宅建士が記名しなければならない（電磁的方法の場合は省令で定める措置）
- （3） 37条書面は契約当事者のうち買主にのみ交付すれば足りる
- （4） 37条書面は重要事項説明書と同時に交付しなければならない
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
売主・買主の双方に交付する必要があり、交付のタイミングは契約成立後遅滞なくです。重説との同時交付義務はありません。
他の選択肢
（2）
正答（1）「37条書面の記名押印は代表者が行えばよい」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「37条書面の記名押印は代表者が行えばよい」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「37条書面（契約書面）は宅建士が記名しなければなりません（電磁的方法の場合は国土交通省令で定める措置が必要）（宅建業法…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「37条書面の記名押印は代表者が行えばよい」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「37条書面の記名押印は代表者が行えばよい」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「37条書面（契約書面）は宅建士が記名しなければなりません（電磁的方法の場合は国土交通省令で定める措置が必要）（宅建業法…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「37条書面の記名押印は代表者が行えばよい」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「37条書面の記名押印は代表者が行えばよい」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「37条書面（契約書面）は宅建士が記名しなければなりません（電磁的方法の場合は国土交通省令で定める措置が必要）（宅建業法…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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