宅地建物取引士試験 実践演習 第10348問（宅建業法）

正解の理由

区分所有建物の売買では通常の重説事項に加え、管理規約・総会議事録・長期修繕計画・修繕積立金の状況・管理会社の名称等を説明・記載する必要があります（宅建業法35条1項6号等）。

（1） マンションには特別な記載事項はない

他の選択肢

• （2） 管理組合の総会議事録・管理規約・修繕積立金の状況等

  この肢は「管理組合の総会議事録・管理規約・修繕積立金の状況等」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「マンションには特別な記載事項はない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「管理組合の総会議事録・管理規約・修繕積立金の状況等」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 隣接する土地所有者の情報

  この肢は「隣接する土地所有者の情報」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「マンションには特別な記載事項はない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「隣接する土地所有者の情報」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） マンション全体の固定資産税評価額

  この肢は「マンション全体の固定資産税評価額」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「マンションには特別な記載事項はない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「マンション全体の固定資産税評価額」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。