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宅地建物取引士試験 実践演習 第10356問（法令上の制限）
問題
第二種住居地域内で原則として建築できる建築物として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 床面積の合計が1万㎡を超える大規模店舗
- （2） 単独の風俗営業施設（劇場等）
- （3） 床面積の合計1万㎡以下の店舗・飲食店・事務所
- （4） 工場（原動機使用）
正答
正答は （2） です。
解説
正解の理由
1万㎡超の大規模店舗は準住居・近商・商業地域等でなければ建てられません。風俗施設や工場は住居系地域では原則建築できません。
他の選択肢
（1、3、4）
正答（2）「単独の風俗営業施設（劇場等）」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「単独の風俗営業施設（劇場等）」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「第二種住居地域では床面積の合計が1万㎡以下の店舗・飲食店・事務所等は建築できます（建築基準法別表第二）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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