宅地建物取引士試験 実践演習 第10370問（宅建業法）

正解の理由

買主が自ら申し出た場合の「自宅または勤務先」での申込み・契約はクーリングオフできません（宅建業法施行規則16条の5）。業者訪問の自宅や業者指定の喫茶店はクーリングオフできます。

（1） 業者が訪問した買主の自宅

他の選択肢

• （2） 買主が自ら申し出た自宅または勤務先での契約

  この肢は「買主が自ら申し出た自宅または勤務先での契約」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「業者が訪問した買主の自宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「買主が自ら申し出た自宅または勤務先での契約」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 業者指定の喫茶店

  この肢は「業者指定の喫茶店」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「業者が訪問した買主の自宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「業者指定の喫茶店」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 届出のない展示会場

  この肢は「届出のない展示会場」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「業者が訪問した買主の自宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「届出のない展示会場」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。