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宅地建物取引士試験 実践演習 第10398問（権利関係）
問題
売買契約における危険負担（目的物が契約後・引渡し前に滅失した場合）について2020年改正後の正しい説明はどれか。
選択肢
- （1） 売主の責任として売主が危険を負担する
- （2） 引渡し前であれば常に売主が危険を負担する
- （3） 買主は反対給付（代金支払い）を拒絶できる
- （4） 危険は常に買主が負担する
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3）
正答（2）「引渡し前であれば常に売主が危険を負担する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「引渡し前であれば常に売主が危険を負担する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「2020年民法改正後、債務者の責めに帰することができない事由により債務の履行が不能となった場合、債権者（買主）は反対給…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（2）「引渡し前であれば常に売主が危険を負担する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「引渡し前であれば常に売主が危険を負担する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「2020年民法改正後、債務者の責めに帰することができない事由により債務の履行が不能となった場合、債権者（買主）は反対給…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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