宅地建物取引士試験 実践演習 第10401問（権利関係）

正解の理由

表見代理が成立した場合、本人が代理人の行為を授権したものとして扱われ、本人に法律効果が帰属します（民法109条・110条・112条）。相手方は表見代理の主張か無権代理人への責任追及かを選択できます。

（1） 無権代理人が個人として責任を負う

他の選択肢

• （2） 本人に契約の効果が帰属する

  この肢は「本人に契約の効果が帰属する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「無権代理人が個人として責任を負う」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「本人に契約の効果が帰属する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 契約は無効となる

  この肢は「契約は無効となる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「無権代理人が個人として責任を負う」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「契約は無効となる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 相手方のみが選択権を持つ

  この肢は「相手方のみが選択権を持つ」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「無権代理人が個人として責任を負う」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方のみが選択権を持つ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。