宅地建物取引士試験 実践演習 第10400問（権利関係）

正解の理由

錯誤取消し前に現れた第三者との関係は対抗問題となり、取消し前の第三者が善意無過失であればAはその第三者に取消しを対抗できません（民法95条4項）。これは詐欺取消しと同様の規律です。

（2） 取消し前のCは保護されず常にAが勝つ

他の選択肢

• （1） AはCに対して常に取消しを対抗できる

  この肢は「AはCに対して常に取消しを対抗できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「取消し前のCは保護されず常にAが勝つ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「AはCに対して常に取消しを対抗できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 取消し前に現れたCが善意無過失であれば、AはCに取消しを対抗できない

  この肢は「取消し前に現れたCが善意無過失であれば、AはCに取消しを対抗できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「取消し前のCは保護されず常にAが勝つ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「取消し前に現れたCが善意無過失であれば、AはCに取消しを対抗できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 錯誤取消しは絶対的無効であるためCの善意は関係ない

  この肢は「錯誤取消しは絶対的無効であるためCの善意は関係ない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「取消し前のCは保護されず常にAが勝つ」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「錯誤取消しは絶対的無効であるためCの善意は関係ない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。