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宅地建物取引士試験 実践演習 第10443問（権利関係）
問題
区分所有者が共同生活上の義務に違反した場合に管理組合がとれる措置として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 他の区分所有者が個人で即時強制執行できる
- （2） 区分所有法に基づき行為停止請求・使用禁止請求・区分所有権の競売請求ができる
- （3） 管理組合は損害賠償請求のみできる
- （4） 区分所有者には共同生活上の義務はない
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「他の区分所有者が個人で即時強制執行できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「他の区分所有者が個人で即時強制執行できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「区分所有法57条以下により、区分所有者が共同生活上の義務違反行為をした場合、管理組合は集会決議により行為停止請求・専有…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「他の区分所有者が個人で即時強制執行できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「他の区分所有者が個人で即時強制執行できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「区分所有法57条以下により、区分所有者が共同生活上の義務違反行為をした場合、管理組合は集会決議により行為停止請求・専有…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「他の区分所有者が個人で即時強制執行できる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「他の区分所有者が個人で即時強制執行できる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「区分所有法57条以下により、区分所有者が共同生活上の義務違反行為をした場合、管理組合は集会決議により行為停止請求・専有…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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