宅地建物取引士試験 実践演習 第10443問（権利関係）

正解の理由

区分所有法57条以下により、区分所有者が共同生活上の義務違反行為をした場合、管理組合は集会決議により行為停止請求・専有部分の使用禁止請求・区分所有権の競売請求ができます。

（1） 他の区分所有者が個人で即時強制執行できる

他の選択肢

• （2） 区分所有法に基づき行為停止請求・使用禁止請求・区分所有権の競売請求ができる

  この肢は「区分所有法に基づき行為停止請求・使用禁止請求・区分所有権の競売請求ができる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「他の区分所有者が個人で即時強制執行できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「区分所有法に基づき行為停止請求・使用禁止請求・区分所有権の競売請求ができる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 管理組合は損害賠償請求のみできる

  この肢は「管理組合は損害賠償請求のみできる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「他の区分所有者が個人で即時強制執行できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「管理組合は損害賠償請求のみできる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 区分所有者には共同生活上の義務はない

  この肢は「区分所有者には共同生活上の義務はない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「他の区分所有者が個人で即時強制執行できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「区分所有者には共同生活上の義務はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。