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宅地建物取引士試験 実践演習 第10528問（宅建業法）
問題
住宅瑕疵担保履行法における新築住宅の定義として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 建築後3年以内の住宅
- （2） 建築後1年以内かつ未使用の住宅
- （3） 建築確認を受けた住宅すべて
- （4） 中古住宅も含まれる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「建築後3年以内の住宅」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「建築後3年以内の住宅」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「住宅瑕疵担保履行法における新築住宅とは建築工事完了から1年以内で未使用の住宅を指します（住宅品質確保法2条2項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「建築後3年以内の住宅」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「建築後3年以内の住宅」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「住宅瑕疵担保履行法における新築住宅とは建築工事完了から1年以内で未使用の住宅を指します（住宅品質確保法2条2項）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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