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宅地建物取引士試験 実践演習 第10535問（権利関係）
問題
不適合が買主の帰責事由による場合の売主の責任として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 売主は全く責任を負わない
- （2） 買主は追完・代金減額・解除の請求ができない（損害賠償も買主の過失で相殺）
- （3） 売主は通常通り全責任を負う
- （4） 買主は解除のみできる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「売主は全く責任を負わない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「売主は全く責任を負わない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「契約不適合が買主の責めに帰すべき事由によるものであるときは、買主は追完請求・代金減額請求・解除をすることができません（…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「売主は全く責任を負わない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「売主は全く責任を負わない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「契約不適合が買主の責めに帰すべき事由によるものであるときは、買主は追完請求・代金減額請求・解除をすることができません（…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「売主は全く責任を負わない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「売主は全く責任を負わない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「契約不適合が買主の責めに帰すべき事由によるものであるときは、買主は追完請求・代金減額請求・解除をすることができません（…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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