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宅地建物取引士試験 実践演習 第10537問（権利関係）
問題
賃借人が賃貸人の承諾なく転貸した場合、賃貸人が解除できない「特段の事情」の典型例として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃借人と転借人が親子で実質的に同一と認められる場合
- （2） 賃借人が法人の場合
- （3） 転借人が外国人の場合
- （4） 転借料が賃料より高い場合
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「賃借人と転借人が親子で実質的に同一と認められる場合」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃借人と転借人が親子で実質的に同一と認められる場合」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「判例は、無断転貸であっても賃借人と転借人が実質的に同一視できる場合（親子・夫婦・会社と代表者等）は背信行為と認めるに足…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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