宅地建物取引士試験 実践演習 第10538問（権利関係）

正解の理由

使用貸借は無償で物を貸す契約（民法593条）、賃貸借は有償（賃料を払う）の契約です。使用貸借には借地借家法は適用されず、借主の権利は弱く死亡すると終了します（民法597条3項）。

（1） 使用貸借は有償、賃貸借は無償

他の選択肢

• （2） 使用貸借は無償で物を貸す契約で、賃貸借は有償

  この肢は「使用貸借は無償で物を貸す契約で、賃貸借は有償」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「使用貸借は有償、賃貸借は無償」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「使用貸借は無償で物を貸す契約で、賃貸借は有償」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 使用貸借には借地借家法が適用される

  この肢は「使用貸借には借地借家法が適用される」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「使用貸借は有償、賃貸借は無償」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「使用貸借には借地借家法が適用される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 使用貸借の借主は第三者に対抗できる

  この肢は「使用貸借の借主は第三者に対抗できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「使用貸借は有償、賃貸借は無償」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「使用貸借の借主は第三者に対抗できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。