宅地建物取引士試験 実践演習 第10539問（権利関係）

正解の理由

留置権は①他人の物を占有②その物に関して生じた債権（牽連関係）③弁済期到来④占有が適法であることで成立します（民法295条）。契約不要・登記不要の法定担保物権です。

（1） 当事者間の契約が必要

他の選択肢

• （2） 物と債権の間に牽連関係があり、他人の物を適法に占有していること

  この肢は「物と債権の間に牽連関係があり、他人の物を適法に占有していること」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「当事者間の契約が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「物と債権の間に牽連関係があり、他人の物を適法に占有していること」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 登記が必要

  この肢は「登記が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「当事者間の契約が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登記が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 不動産にのみ成立する

  この肢は「不動産にのみ成立する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「当事者間の契約が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「不動産にのみ成立する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。