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宅地建物取引士試験 実践演習 第10540問（権利関係）
問題
抵当権の順位変更に必要な要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 順位変更は認められない
- （2） 各抵当権者全員の合意と登記が必要
- （3） 抵当権設定者の同意のみで足りる
- （4） 裁判所の許可が必要
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「順位変更は認められない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「順位変更は認められない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「抵当権の順位変更は各抵当権者全員の合意と登記が効力発生要件です（民法374条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「順位変更は認められない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「順位変更は認められない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「抵当権の順位変更は各抵当権者全員の合意と登記が効力発生要件です（民法374条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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