宅地建物取引士試験 実践演習 第10583問（税・その他）

正解の理由

譲渡所得＝譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）です（所得税法33条）。取得費が不明な場合は譲渡収入金額の5%を取得費とみなすことができます。

（1） 譲渡収入金額－取得費

他の選択肢

• （2） 譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）

  この肢は「譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「譲渡収入金額－取得費」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 譲渡収入金額－固定資産税評価額

  この肢は「譲渡収入金額－固定資産税評価額」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「譲渡収入金額－取得費」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「譲渡収入金額－固定資産税評価額」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 売買代金のみ

  この肢は「売買代金のみ」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「譲渡収入金額－取得費」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「売買代金のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。