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宅地建物取引士試験 実践演習 第10583問（税・その他）
問題
不動産の譲渡所得の計算式として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 譲渡収入金額－取得費
- （2） 譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）
- （3） 譲渡収入金額－固定資産税評価額
- （4） 売買代金のみ
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「譲渡収入金額－取得費」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「譲渡収入金額－取得費」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「譲渡所得＝譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）です（所得税法33条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「譲渡収入金額－取得費」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「譲渡収入金額－取得費」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「譲渡所得＝譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）です（所得税法33条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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