宅地建物取引士試験 実践演習 第10585問（税・その他）

正解の理由

10年超保有の居住用財産の譲渡で6000万円以下の部分は軽減税率として合計14%（所得税10%・住民税4%）が適用されます（租税特別措置法31条の3）。6000万円超の部分は通常の長期譲渡所得税率20%です。

（1） 合計10%（所得税6%・住民税4%）

他の選択肢

• （2） 合計14%（所得税10%・住民税4%）

  この肢は「合計14%（所得税10%・住民税4%）」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「合計10%（所得税6%・住民税4%）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「合計14%（所得税10%・住民税4%）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 合計20%（所得税15%・住民税5%）

  この肢は「合計20%（所得税15%・住民税5%）」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「合計10%（所得税6%・住民税4%）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「合計20%（所得税15%・住民税5%）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 合計39%（所得税30%・住民税9%）

  この肢は「合計39%（所得税30%・住民税9%）」と述べていますが、税・その他の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「合計10%（所得税6%・住民税4%）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「合計39%（所得税30%・住民税9%）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。