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宅地建物取引士試験 実践演習 第10605問（法令上の制限）
問題
防火地域内の建築規制として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 全ての建築物を準耐火建築物にしなければならない
- （2） 階数3以上または延べ面積100㎡超の建築物は耐火建築物としなければならない
- （3） 木造建築物は一切禁止
- （4） 高さ制限のみが適用される
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「全ての建築物を準耐火建築物にしなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「全ての建築物を準耐火建築物にしなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「防火地域内では①階数3以上②延べ面積が100㎡を超える建築物は耐火建築物としなければなりません（建築基準法61条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「全ての建築物を準耐火建築物にしなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「全ての建築物を準耐火建築物にしなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「防火地域内では①階数3以上②延べ面積が100㎡を超える建築物は耐火建築物としなければなりません（建築基準法61条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「全ての建築物を準耐火建築物にしなければならない」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「全ての建築物を準耐火建築物にしなければならない」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「防火地域内では①階数3以上②延べ面積が100㎡を超える建築物は耐火建築物としなければなりません（建築基準法61条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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