宅地建物取引士試験 実践演習 第10605問（法令上の制限）

正解の理由

防火地域内では①階数3以上②延べ面積が100㎡を超える建築物は耐火建築物としなければなりません（建築基準法61条）。それ以外（階数2以下かつ100㎡以下）は準耐火建築物で可とされます。

（1） 全ての建築物を準耐火建築物にしなければならない

他の選択肢

• （2） 階数3以上または延べ面積100㎡超の建築物は耐火建築物としなければならない

  この肢は「階数3以上または延べ面積100㎡超の建築物は耐火建築物としなければならない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「全ての建築物を準耐火建築物にしなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「階数3以上または延べ面積100㎡超の建築物は耐火建築物としなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 木造建築物は一切禁止

  この肢は「木造建築物は一切禁止」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「全ての建築物を準耐火建築物にしなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「木造建築物は一切禁止」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 高さ制限のみが適用される

  この肢は「高さ制限のみが適用される」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「全ての建築物を準耐火建築物にしなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「高さ制限のみが適用される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。