宅地建物取引士試験 実践演習 第10606問（法令上の制限）

正解の理由

建ぺい率は防火地域内の耐火建築物（10%加算）・特定行政庁が指定する角地（10%加算）の場合に緩和されます（建築基準法53条3項）。両方に該当すれば20%加算となります。

（1） 準防火地域内の耐火建築物

他の選択肢

• （2） 防火地域内の耐火建築物または角地

  この肢は「防火地域内の耐火建築物または角地」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「準防火地域内の耐火建築物」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「防火地域内の耐火建築物または角地」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 第一種住居地域に建築する場合

  この肢は「第一種住居地域に建築する場合」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「準防火地域内の耐火建築物」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「第一種住居地域に建築する場合」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 容積率が高い地域

  この肢は「容積率が高い地域」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「準防火地域内の耐火建築物」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「容積率が高い地域」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。