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宅地建物取引士試験 実践演習 第10642問（権利関係）
問題
抵当権設定後に抵当不動産の所有者が変わった場合（第三取得者）の対抗として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 第三取得者は抵当権の負担のない所有権を取得する
- （2） 第三取得者は抵当権の負担を承継し、抵当権が実行されれば競売で所有権を失う可能性がある
- （3） 抵当権は自動的に消滅する
- （4） 第三取得者は抵当権者に損害賠償を請求できる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「第三取得者は抵当権の負担のない所有権を取得する」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「第三取得者は抵当権の負担のない所有権を取得する」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「抵当権は登記があれば第三取得者にも対抗できます（民法177条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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