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宅地建物取引士試験 実践演習 第10645問（権利関係）
問題
区分所有建物において「専有部分」として認められる要件として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 建物の外壁であれば専有部分になる
- （2） 構造上の独立性と利用上の独立性を備えた建物の部分
- （3） 廊下・エレベーターも専有部分にできる
- （4） 面積が30㎡以上あれば専有部分
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「建物の外壁であれば専有部分になる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「建物の外壁であれば専有部分になる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「専有部分とは区分所有権の目的となる建物の部分で、構造上区分されていること（構造上の独立性）と独立して住居・店舗等として…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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